EArriendos se adapta a tres formas distintas de administrar, y en las tres el objetivo es el mismo: saber qué se cobró, qué falta y qué documento respalda cada movimiento.
Administración de edificios
Un edificio es una cartera en miniatura: muchas unidades, contratos que se renuevan en fechas distintas y propietarios que preguntan por su recaudación. El sistema ordena esa complejidad por propiedad, torre y unidad.
Antes
Una planilla por edificio, otra por propietario y una tercera para la caja del mes. Cuando algo no calza, se busca a mano.
Con EArriendos
Propiedades y unidades en un solo árbol, contratos asociados y caja única que se filtra por edificio o propietario.
Resultado
El reporte de ocupación y morosidad del edificio se obtiene sin consolidar planillas, y cada propietario recibe lo suyo.
Qué se usa a diario
- Caja del día con el detalle por unidad y medio de pago.
- Comprobantes enviados al arrendatario al registrar el pago.
- Reporte de unidades disponibles y contratos por vencer.
- Perfiles distintos para administración, cobranza y apoyo.
Corredoras de propiedades
En corretaje, la velocidad importa: se firma un contrato y hay que dejarlo operativo, con su primer cobro y sus documentos. La ficha del arrendatario y del propietario se reutiliza en cada nueva propiedad.
Alta rápida
Propietario, propiedad, unidad y contrato en una misma secuencia, sin reingresar datos.
Cartera compartida
Cada ejecutivo ve su cartera según permisos, y la administración ve el total sin pedir reportes.
Respaldo al propietario
Reportes por propiedad y período, listos para enviar como respaldo de la gestión.
Propietarios directos
Quien arrienda una o dos propiedades no necesita un sistema complejo, pero sí necesita orden: saber cuándo corresponde el reajuste, cuánto se pagó y qué se envió. Con EArriendos la operación es la misma que la de una gran cartera, con menos unidades.
Reajuste sin sorpresas
La renta en UF se actualiza según la periodicidad pactada, con registro de cada cambio.
Comprobante siempre disponible
Cada pago deja su comprobante en PDF, en el historial del contrato. Se acabó buscar correos antiguos.
Señales de que ya toca ordenar la cartera
- Cierras el mes revisando cartolas y correos para cuadrar pagos.
- No sabes con certeza cuántas unidades tienes arrendadas hoy.
- El reajuste de un contrato se aplica “cuando alguien se acuerda”.
- Un propietario pide su recaudación y tardas días en armarla.
- Los comprobantes se emiten en formatos distintos según quién los hace.